古いビルを緑豊かなワークスペースにリノベーション

不動前駅から徒歩4分、5階建ての古ビル（住宅とオフィス）1棟を、1名用オフィスを中心にリノベーションしたプロジェクト。住宅地に建つオフィスとして、リモートワーカーや小規模事業者をターゲットとしています。地下1階は、打ち合わせや休憩に使える共用ラウンジ、1〜5階は、個室オフィス、屋上には小さな屋上ラウンジも備わっています。地下のリニアなラウンジは、従前の車庫と車路をコンバージョン（用途変更）したもので、既存斜面を活かした階段状のテラスと共用ラウンジを一体的に計画しています。そうすることで、地下ラウンジからテラスへの視線の先にテラスの植栽と小学校の植栽帯がつながるようにしました。また、違法状態であった車路の屋根を撤去し、残ったフレームを利用して、緑化用ワイヤーを新たに設えることで、2、3年後には、緑に覆われた門型のファサードが完成し、さらに緑溢れる気持ちの良いワークスペースになる予定です。（大平貴臣／OSKA&PARTNERS）

「BLOCKS OFFICE 不動前」
所在地：東京都品川区西五反田5-23-3
オープン（リニューアル）：2022年7月1日
設計：OSKA&PARTNERS　大平貴臣
延べ床面積：430㎡
ワークスペース：56席
Photo：矢野紀行

【内外装仕様データ】
床：樹脂モルタルの上防塵クリア塗装　タイル貼り（平田タイル）
壁：パネル材貼り（リアルパネル不燃／ニッシンイクス）　AEP
天井：PBt12.5下地AEP　突き板リブ材貼り（サカイ）
その他：家具・什器（HAY、カリモク）　照明（NEW LIGHT POTTERY、大光電機）

大平貴臣／OSKA&PARTNERS
1980年、東京都生まれ。2004年、日本大学大学院理工学研究科 建築学 博士課程前期 修了。デザイナーとして店舗・住宅のデザインに従事。2007年、大平貴臣建築設計事務所設立。2012年、OSKA&PARTNERS 共同設立。2014年〜株式会社OSKA&PARTNERSに改組 代表取締役。2018年〜日本大学理工学部建築学科非常勤講師。