築35年のホテルを外に開かれた商業空間へとコンバージョン
JR千葉駅から徒歩圏、かつ大型都市公園に隣接するにも関わらず、その価値を埋もれさせてきた築35年のビジネスホテルを「公園との一体感と地域の活性化」を図り、1・2・5階が店舗、3・4階がオフィスである複合商業施設へと生まれ変わらせた「the RECORDS」。ビルオーナーであり同オフィスにも入居する地域のデベロッパーが、新たな目的を帯びた施設へと再構築したプロジェクトである。
既存建物の1階は駐車場であり、公園に面したテラスも単なる設備置場であった。また、客室などの公園側の窓面も小さく、動線的にも視覚的にも公園や街へ開いた建物とは言いがたかった。そこで、公園側に大きな窓を設けることで公園と密接な建物へのコンバージョンを計画。容積率の緩和対象である駐車場を店舗としたことにより、他の部分にて減床面積の必要があるが、それを逆手にとって階高の低い既存建物に開放感を与え、階ごとの繋がりを創出する大きな吹き抜けを各階に設けている。
「the RECORDS」
所在地：千葉県千葉市中央区弁天3-2-18
オープン：2022年10月
設計：シロアナ 寺島敏貴、上領大祐建築設計事務所 上領大祐、ホシガラス 高橋好和、cotto 八柳有子、SPACEMAN、拓匠開発 工藤英之
協力：家具制作／秋友家具製作室、イデー
床面積：1408.6㎡
Photo：神宮巨樹
【内外装仕様データ】
屋根：RC下地乾式シート防水工法
外装：既存外壁タイル酸洗い 耐震改修部／モルタル塗りの上撥水剤塗布 開口部／STサッシSOP
外構：コンクリート洗い出し仕上げ コンクリート刷毛引き仕上げハードウッド材ウッドデッキ
床：RC下地防塵塗装 モザイクタイル3色パターン貼り（HIVE／ダイナワン） タイルカーペット貼り 複層長尺塩ビシート貼り
壁：RCの上撥水材塗布 左官風塗り壁材塗布（モールテックス／ビール・インターナショナル） PB下地シナ合板パターン貼り 不燃化粧板貼り
天井：RCの上撥水材塗布 LGS組みPB下地AEP
その他：サイン／既存ボイラータンクの上ステンシル塗装 LEDネオンサイン 家具／木下地ラワン合板貼り 木＋シナ合板下地工業用フェルトt18貼り 什器／CLTウレタン塗装 木＋シナ合板下地SUS2B貼り 照明器具／アンティークペンダントライト＋調光調色LED ペンダント照明／球形LED
寺島敏貴／シロアナ
1974年福岡県生まれ。大阪府立大学大学院修了。設計事務所、総合デベロッパー、ライフスタイルブランド・IDEEの企画部長を経て、2014年 株式会社シロアナを翠川裕美と設立。現・取締役社長。CIやサイン計画からインテリア、建築、ランドスケープデザインまで幅広い範囲のデザインディレクターを務めている。グッドデザイン賞2020ベスト100、千葉市都市文化賞2020 グランプリ、日本空間デザイン賞2021など、受賞多数。
上領大祐／上領大祐建築設計事務所
1978年東京都生まれ。2000年東京理科大学理工学部建築学科卒業。2002年東京理科大学理工学研究科建築学専攻修了。2001年在学中より中央アーキとして活動。2003年中央アーキ設立、共同主宰。2013年上領大祐建築設計事務所設立、主宰。主な作品に、〈元浅草の住宅〉（2011）、〈神宮前ビルディング〉（2012）、〈竹とコンクリートの小屋〉（2014）、〈鴨川の週末住宅〉〈文京区の住宅〉〈トイット〉（2018）など。主な出版物・掲載作品に、『新スケープ 都市の異風景』『7inchProject #02 CHUOARCHI』など。
高橋好和／ホシガラス
1981年岐阜生まれ。2006年東京理科大学理工学研究科建築学専攻修了（小嶋研究室）。2006年～2018年シーラカンスアンドアソシエイツ（CAt）勤務。2017年ホシガラス一級建築士事務所設立、主宰。主な作品に、〈大井四丁目の集合住宅〉〈幡ヶ谷の集合住宅〉〈渋谷ストリーム※〉〈京都外国語大学4号館※〉〈南方熊楠記念館※〉など。※CAt在籍時担当
八柳有子／cotto
東京理科大学理工学部建築学科、同大学理工学研究科建築学専攻終了。卒業後、IDEE、設計事務所勤務を経てcottoを安齋悠子と設立。住宅、商業の用途を超えて、人、物、場所、時間をつないでいくものを提案する。素材やディテールを追求し、あらゆる要素が調和する空間を目指す。
SPACEMAN
日本人インテリアデザイナーとニュージーランド人建築家のユニットコンビ。
工藤英之／拓匠開発
1974年生まれ、千葉県出身。大学卒業後、工務店での勤務を経て2002年拓匠開発に入社。2009年 代表取締役に就任する。同年から新築戸建分譲に参入し、平屋の戸建分譲住宅である「平屋の街をつくる。」が2014年にグッドデザイン賞を受賞。ツリーハウスのあるカフェ＆コミュニティースペース〈椿森コムナ〉や千葉公園を舞台とした夜のアートフェス「YohaS」など、さまざまなプロジェクトを展開する。2023年千葉県優秀企業経営者表彰「知事賞」受賞。
